Réglementation location courte durée à Rennes en 2025 : Ce qui change et conseils pour rester serein
La réglementation location courte durée à Rennes, via des plateformes comme Airbnb, séduit de nombreux propriétaires. Ce type de location offre une flexibilité et une rentabilité intéressantes. À partir du 1er janvier 2025, de nouvelles règles viendront encadrer cette activité. Mais pas de panique ! Ces changements visent surtout à réguler le marché. En suivant quelques bonnes pratiques, vous pourrez continuer à louer en toute tranquillité. Voici ce que vous devez savoir pour anticiper ces évolutions et rester en conformité.
1. Boîte à clés : Une solution pratique, avec quelques règles simples
De nombreux propriétaires installent une boîte à clés pour permettre un accès autonome aux voyageurs. C’est une solution idéale, surtout pour les arrivées tardives. Cependant, certaines règles doivent être respectées.
À Rennes, les boîtes à clés sont autorisées tant qu’elles sont fixées dans des espaces privés et sécurisés. Cependant, il est interdit de les installer sur le mobilier urbain (lampadaires, bancs, etc.). Si vous habitez en copropriété, il est nécessaire de consulter les copropriétaires avant d’installer une boîte dans un espace commun comme un hall ou une grille extérieure.
Pour plus d’informations, consultez le site officiel de la Mairie de Rennes.
2. Comprendre la réglementation location courte durée à Rennes en 2025
À partir de janvier 2025, une règle clé sera introduite dans la réglementation location courte durée. Chaque foyer fiscal ne pourra posséder qu’un seul bien en location sur des plateformes comme Airbnb. Si vous avez plusieurs biens, il faudra choisir celui que vous souhaitez louer en courte durée.
Cette règle vise à éviter une trop grande transformation des logements en locations touristiques. En limitant le nombre de biens par foyer, l’objectif est de préserver le marché locatif pour les habitants de Rennes. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter service-public.fr.
3. Résidence principale : Aucun changement majeur
Si vous louez votre résidence principale, la limite de 120 jours par an reste en vigueur. Cette mesure garantit que votre logement reste à usage personnel. Cependant, pour une résidence secondaire, même si le nombre de jours n’est pas limité, la nouvelle règle d’un seul bien par foyer s’applique.
Les propriétaires sérieux et respectueux de la réglementation location courte durée peuvent ainsi louer en toute tranquillité, tant qu’ils respectent ces consignes.
4. Conseils pour respecter la réglementation location courte durée
Pour rester en conformité avec la réglementation location courte durée et louer sereinement, voici quelques conseils :
- Choisissez le bon bien : Si vous avez plusieurs biens, décidez dès maintenant lequel sera déclaré pour la location courte durée.
- Vérifiez vos installations : Assurez-vous que votre boîte à clés est correctement installée dans un espace privé ou autorisé. Si vous êtes en copropriété, vérifiez bien les règles en vigueur.
- Suivez vos réservations : Utilisez des outils de gestion pour vous assurer de ne pas dépasser les 120 jours autorisés si vous louez votre résidence principale.
- Faites appel à une conciergerie : Une conciergerie peut vous simplifier la gestion quotidienne de votre location tout en vous aidant à respecter les nouvelles règles. Notre service à Rennes vous propose une gestion complète, de l’accueil des voyageurs à la conformité réglementaire.
5. Maximiser vos revenus tout en respectant la réglementation
Les nouvelles règles ne signifient pas que vos revenus locatifs doivent diminuer. Un service de conciergerie professionnel peut vous aider à optimiser vos réservations. Nous adaptons la gestion en fonction des événements locaux et des saisons.
Chez Key Cosy, nous veillons à ce que votre bien reste conforme tout en maximisant vos revenus. Consultez nos articles sur la gestion locative à Rennes ou sur les astuces pour optimiser vos revenus Airbnb.