Introduction
Vous avez décidé de vendre votre appartement, mais la perspective de le laisser vacant durant plusieurs mois vous inquiète ? En France, les délais de vente sont en moyenne de 77 jours, auxquels s’ajoutent environ trois mois pour finaliser la transaction et remettre les clés au futur propriétaire. Cette période peut représenter jusqu’à 5 à 6 mois où le logement reste inoccupé et génère des frais sans aucun revenu.
Chez Key Cosy, nous avons une solution pour optimiser cette période : la location courte durée, associée à un service de home staging avec les meubles déjà présents dans le logement. Cette approche innovante vous permet non seulement de générer un revenu en attendant la vente, mais aussi de valoriser votre bien aux yeux des acheteurs potentiels.
1. Pourquoi envisager la location courte durée pendant la vente ?
Laisser un bien vacant représente souvent un poids financier pour le propriétaire. Voici pourquoi la location courte durée est une solution avantageuse :
- Générer des revenus supplémentaires : Pendant 5 à 6 mois, votre bien en location couvre une partie des charges fixes (crédit, taxe foncière, charges de copropriété). Cela allège la pression financière.
- Protéger l’état du bien : Un logement occupé est entretenu plus régulièrement qu’un bien laissé vacant, ce qui prévient les dégradations dues à l’inactivité.
- Optimiser la visibilité du bien pour les visites : Avec des locataires réguliers, votre bien est maintenu dans un état de propreté irréprochable. Il est donc toujours prêt à être présenté aux acheteurs potentiels sans grand effort.
2. Le rôle du home staging dans la valorisation du bien
Un appartement vide peine souvent à séduire les acheteurs. Avec notre service de home staging, nous réaménageons le logement avec les meubles existants pour qu’il soit attractif et chaleureux.
- Créer une atmosphère accueillante et chaleureuse : Les espaces sont réaménagés pour donner une ambiance conviviale et moderne, propice au coup de cœur.
- Mettre en valeur les atouts de chaque pièce : Nous optimisons chaque pièce pour qu’elle révèle son potentiel. Le home staging souligne la luminosité, les volumes et l’agencement du bien.
- Aider les acheteurs à se projeter : Un appartement bien décoré facilite la projection des acheteurs potentiels et crée des connexions émotionnelles, augmentant ainsi vos chances de vente rapide.
3. Une gestion complète et simplifiée avec Key Cosy
Pour éviter toute complexité, Key Cosy propose une solution clé en main. Voici comment nous gérons votre bien :
- Aménagement et optimisation : Nous adaptons l’aménagement de votre bien pour qu’il séduise les locataires et les acheteurs.
- Gestion des réservations et de l’accueil : Notre équipe prend en charge l’ensemble des réservations, l’accueil et les départs.
- Entretien et ménage : Après chaque séjour, un ménage en profondeur est effectué, garantissant un état impeccable du bien pour les visites.
- Gestion des avis et de la communication : Nous assurons la gestion des commentaires et retours, renforçant l’image positive de votre bien pour les locataires.
4. Avantages financiers et pratiques de la location courte durée pendant la vente
La location courte durée présente de nombreux avantages :
- Une source de revenus pendant la vente : Vous réduisez vos frais fixes grâce aux revenus locatifs générés.
- Un bien toujours présentable pour les visites : Le nettoyage régulier et le home staging garantissent un logement prêt à impressionner les acheteurs.
5. Cas pratique : Maximiser la rentabilité d’un bien en vente à Rennes
Prenons l’exemple d’un propriétaire à Rennes qui souhaite vendre son appartement et prévoit une vente en 5 mois. Plutôt que de laisser le bien inoccupé :
- Key Cosy met en place un home staging pour une première impression forte.
- La mise en location courte durée permet de générer un revenu constant.
- Le bien est toujours prêt pour les visites : chaque visite d’acheteur potentiel se déroule dans un espace impeccable et chaleureux.
Conclusion
En choisissant la location courte durée pendant le délai de vente, vous transformez une période de vacance coûteuse en une opportunité de rentabilité. Ne laissez pas votre logement vide et à perte ! Transformez-le en une source de revenus et maximisez son attractivité grâce à notre service de home staging.
Pour en savoir plus sur les délais moyens de vente, consultez cet article de Capital : Immobilier : Quel est actuellement le délai pour vendre votre logement ?