La gestion d’un bien en location courte durée à Rennes requiert une stratégie de tarification efficace pour maximiser les revenus. Key Cosy propose des services avancés de revenue management et de tarification dynamique, intégrant des outils professionnels comme PriceLabs, AirDNA, et une analyse approfondie des événements locaux. Découvrez comment ces méthodes peuvent transformer votre bien en une source de revenus stable et optimisée.
1. Qu’est-ce que le revenue management et la tarification dynamique ?
Le revenue management est une stratégie qui consiste à optimiser le revenu généré par votre bien grâce à une gestion flexible des prix, en tenant compte des variations de la demande. La tarification dynamique, quant à elle, ajuste les prix automatiquement en fonction de multiples facteurs :
- La concurrence locale.
- Les périodes de forte ou basse demande.
- Les événements et activités à Rennes.
Les avantages :
- Maximisation du revenu par nuitée grâce à des prix ajustés en temps réel.
- Taux d’occupation optimisé, même pendant les périodes creuses.
- Adaptation constante aux tendances du marché local.
2. Pourquoi est-ce essentiel pour Rennes ?
Rennes est une ville dynamique avec :
- Des événements annuels phares comme les Trans Musicales, qui augmentent considérablement la demande en hébergements.
- Un afflux constant de professionnels grâce aux nombreux congrès et conférences.
- Une importante population étudiante, surtout lors des périodes universitaires.
Ces spécificités rendent indispensable une tarification adaptable pour garantir une rentabilité maximale tout au long de l’année.
3. Les outils professionnels de Key Cosy
Chez Key Cosy, nous utilisons des technologies avancées pour analyser le marché et ajuster les prix efficacement :
- PriceLabs : un logiciel de tarification dynamique qui ajuste les prix quotidiennement selon : https://hello.pricelabs.co/fr/
- La demande locale.
- La saisonnalité.
- Les performances des concurrents directs.
- AirDNA : une plateforme qui fournit une vue détaillée sur le marché local, incluant : https://www.airdna.co/
- Le revenu moyen des biens similaires à Rennes.
- Les taux d’occupation par quartier.
- Les performances globales du secteur locatif.
- Analyse des événements locaux : Nous intégrons dans nos calculs les grands événements culturels, sportifs, et professionnels pour anticiper les pics de demande.
Ces outils nous permettent de proposer une stratégie tarifaire sur-mesure, adaptée aux spécificités de votre bien.
4. Comment Key Cosy optimise votre rentabilité ?
Nous mettons en place une stratégie globale qui va au-delà de la simple tarification :
- Analyse initiale de votre bien :
- Positionnement stratégique par rapport à la concurrence.
- Évaluation des forces (emplacement, équipements, standing).
- Identification des périodes clés pour ajuster les prix.
- Paramétrage des outils :
- Intégration de votre bien dans PriceLabs et AirDNA.
- Création d’un calendrier dynamique, synchronisé sur toutes les plateformes (Airbnb, Booking.com).
- Ajustements en continu :
- Révision régulière des prix en fonction des retours des plateformes.
- Suivi des performances : revenu par nuitée, taux d’occupation, et feedback des clients.
- Gestion proactive des périodes creuses :
- Offres spéciales (tarifs dégressifs pour les séjours prolongés).
- Remises attractives pour les réservations anticipées ou de dernière minute.
5. Pourquoi choisir Key Cosy pour la gestion de votre bien ?
Avec Key Cosy, le revenue management devient une solution simple et sans effort pour les propriétaires. Nos services incluent :
- Une prise en charge complète de la stratégie tarifaire.
- Une surveillance constante des performances et des ajustements en temps réel.
- Un accompagnement sur-mesure pour maximiser vos revenus, sans contrainte.
Exemple concret : Un studio géré par Key Cosy, situé derrière la gare, a généré une moyenne de 950 € net* par mois sur une période de 6 mois, grâce à une tarification dynamique et des offres adaptées. (*Tarif net pour le propriétaire après paiement des frais de conciergerie et déduction faites des frais de ménage)
6. Les bénéfices concrets pour les propriétaires à Rennes
- Temps gagné : Plus besoin de surveiller le marché, Key Cosy s’en occupe pour vous.
- Revenus maximisés : Grâce à une tarification fine et ajustée.
- Expérience locataire améliorée : Une gestion optimale permet de proposer des séjours adaptés aux attentes des voyageurs.
7. Conclusion : Une gestion rentable et sereine grâce à Key Cosy
La location courte durée à Rennes offre un potentiel de rentabilité important, à condition de maîtriser les subtilités du revenue management. Avec des outils performants comme PriceLabs et AirDNA, et un savoir-faire local, Key Cosy transforme la gestion de votre bien en un processus fluide et rentable.
Confiez-nous la gestion de votre bien et profitez pleinement de ses revenus, sans les contraintes !
Faites estimez la rentabilité de votre bien ici : https://keycosy.fr/keycosy/estimez-vos-revenus/